Zone Real Estate Real Estate Agency Bucharest

Imobil ideal business-urilor cu taxa periodica

ID: 3663285
4500€

Detalii proprietate


  • Tip: Casa
  • Suprafață: 920 mp
  • Etajul: P+2+M / 4
  • Camere: 20
  • Băi: 20
  • Mobilat: Da
  • Parcare: 1

Descriere proprietate


Cat sa dureze sa iti dezvolti afacerea? Uneori poti lua decizii gresite, dar din asta vei invata, alteori se intampla sa iei o decizie dupa indelungi amanari, iar in foarte putine cazuri ai luat decizia norocoasa asumandu-ti riscuri. 
Cam asa se intampla in mai toate afecerile si de aceea am decis sa-ti prezint aceasta proprietate, plecand de la ideea ca in momentul cand ai toate informatiile, poti lua decizia din prima incercare.
Asadar, incepand incepand prin a va arata caracteristicile acestei proprietati, va pot spune sa avem un P+2+M cu suprafata de 760 m.p construiti + un parter compartimentat pe 2 nivele ce au ca suprafata inca 180 m.p. In total sunt 930 m.p construiti.
Parterul compartimentat pe 2 nivele ce au o scara interioara este la origine un OPEN SPACE.
Cele 3 nivele superioare (2+M) au 20 de camere, fiecare camera cate un grup sanitar propriu, iar fiecare din cele 3 nivele au salon de asteptare si camera pentru uscatorie si spalatorie separata.
Asdar, ramane o curte de 60-70 m.p, suficienta unui astfel de amplasament.
Intreaga cladire detine o mare suprafata vitrata, asa cum se vede, 2 pereti exteriori din 4 fiind din sticla.
Faptul ca este pozitionata stradal in zona Vitan, face ca accesul sa se faca foarte usor, atat pentru viitorii clienti, dar si pentru personalul viitoarei afaceri.
Pentru ca unei astfel de cladiri ii trebuie un chirias pe masura, am identificat cateva activitati care se pot potrivii cel mai bine. In acest sens am facut un clasament cu 5 activitati ce se pot preta zonei si tipicului cladirii.
5.Hotel/Hostel/Motel;
4.Policlinica medicala;
3.Camin pentru studenti;
2.Orfelinat pentru copii cu dizabilitati;
1.Azil de batrani.

5. Pentru ca aceasta a fost initial scopul constructiei si locatia este stradala fiind usor de repus in functiune.
4. Pentru ca se poate recompartimenta si se pot face camere individuale pentru diferite tipuri de consulatii, birouri etc.
3. Pentru ca zona este cunoscuta ca fiind deja cu camine ale catorva facultati private.
2. Pentru ca se pot face adaptari (ex:lift exterior, panta speciala de urcare/coborare, sala de mese si zona de activitati specifice, fara mari investitii.
1. Pentru ca locatia si cladirea pot fi locul ideal ingrijirii batranilor, datorita usoarei compartimentari, a prezentei grupurilor saniatr, a zonelor de asteptare si a spalatoriilor ce sunt atat de necesare unei asemenea activitati.
Si pentru ca dorim pe cineva care sa stea cat  mai mult in aceasta cladire, perioada contractuala este de peste 3 ani (minim) si 20 ani (maxim).
Asta nu este tot. Pentru primele 5 activitati enumerate de noi, recompartimentarea interioara, in functie de profilul specific al activitatii si nevoia fiecaruia, se vor face de catre actualul proprietar.

Facilitati proprietate

Vezi toate facilitatile:

financiar

Pret/m² 6
Fara sarcini Da
Autorizatie de constructie Da
Teren Constructii extravilan
Litigii Nu

exterior

An constructie 2012
Fatada Geam
Etaje 4
Suprafata construita 920 mp
Front stradal 20
Invelitoare acoperis Tabla
Acces persoane cu handicap Nu
Parcare interioara Nu
Parcare exterioara Da

interior

Suprafata utila totala 800 mp
Suprafata utila 800 mp
Usa intrare Pvc
Scara interioara Da
Podele Podele camere: Gresie
Podele bucatarie: Gresie
Pereti Pereti camere: Vinarom
Pereti bucatarie: Vinarom
Pereti baie: Faianta
Usi interior Celulare
Apa Da
Gaz Da
Telefon Da
Sistem de alarma Da
Senzor incendiu Da
Usa securizata Da
Catv Da
Acces internet Da
Lift Nu
Izolatii termice bureau: Acoperis si pereti izolati
Ferestre cu geam termopan Pvc
Sistem incalzire Centrala imobil
Canalizare Da
Structura rezistenta Caramida
Curent Da

comunicatii

Imprejurimi - hypermarket Da
Imprejurimi - scoala Da
Imprejurimi - mijloace de transport Da
Imprejurimi - spital Da
Imprejurimi - mall Da
Drum acces Asfaltate

Locatie proprietate pe harta


Anunt publicat de:

Daniel Balica

Email: dan@zonere.ro
0731.026.636

Partener ZoneRE

Zone Real Estate iti ofera sansa de a deveni partener in domeniul care te pasioneaza.

Vezi detalii


Marketing

Zone Real Estate iti ofera sansa de a deveni partener in domeniul care te pasioneaza

Vezi detalii


Recruiter

Zone Real Estate iti ofera sansa de a deveni partener in domeniul care te pasioneaza.

Vezi detalii