ZONE REAL ESTATE - SERVICII IMOBILIARE COMPLETE

Vila duplex Pantelimon - o oferta ce merita atentie

ID: 3873152
93500€

Detalii proprietate


  • Tip: Casa
  • Suprafață: 140 mp
  • Etajul: 1 / 1
  • Camere: 4
  • Băi: 2
  • Parcare: 1

Descriere proprietate


Bun venit in Pantelimon!
Suntem la granita cu sectorul 2 al capitalei si accesul usor catre oras a determinat in ultimii ani multi rezidenti ai Bucurestiului sa renunte la apartamente din oras, schimbandu-le cu case pe pamant, in aria localitatii Pantelimon. Proximitatea fata de oras a fost factorul decisiv in alegerea cumparatori si desi orasul Pantelimon s-a aglomerat in ultimii ani, la ore de trafic maxim distantele importante sunt parcurse indiferent de conditiile de trafic, in maxim 25 de minute. Asa, poti ajunge din Pantelimon pana la Policlinica Titan, pana la Bucur Obor sau pana la Stadionul National. Iar in conditii de trafic normal, 15 minute maxim pana in Titan. Verificat si para-verificat de subsemnatul, in calitate de locuitor al urbei.
Si pentru ca orasul Pantelimon este (din ce in ce mai) mare, haideti sa povestim putin despre zona. Popular cunoscuta sub denumirea de “Cartierul Tineretului”, se afla pozitionata in capatul strazii Tractorului, intrea aceasta si Ferma Animalelor. O zona de case noi, cu strazi late, prevazute cu doua benzi de circulatie si trotuare pe ambele parti ale strazii. Desi strazile cartierului nu sunt inca asfaltate, exista deja un plan in lucru privind aceasta asfaltare si se preconizeaa ca foarte curand pietrisul actual va fi inlocuit de un asfalt bituminos. Iata si dovada in acest sens: https://www.viitorulilfovean.ro/pantelimon-64-de-strazi-intra-reabilitare-2017/
De altfel, o parte dintre strazile mentionate mai sus sunt deja asfaltate la momentul scrierii acestui material, celelalte fiind in pregatire.
Distanta de la case si pana la un mijloc de transport in comun este in medie de 12 minute, in functie de pozitia exacta a acestora. Iar pentru cumparaturi, recomandam Mega Image, Profi si Penny de pe Sf. Gheorghe, aflate la 2-3 minute de mers cu masina.

Dar sa revenim la casa.
CARACTERISTICI CONSTRUCTIVE:
Fundatie 1.85m adancime, stalpi, grinzi si plansee din beton armat, zidarie din caramida Porotherm Robust de 25 cm + 10 cm polistiren expandat, densitate EPS80, tencuiala decorativa cu fibre.
Fundatia este hidroizolata si placata cu polistiren extrudat, tencuiala mozaic
Planseu: placa si grinzi din beton armat;
Acoperis: tabla metalica, culoare RAL 8019 mat , prevazut cu parazapezi, jgheaburi si burlane .
Lambriu de lemn grosime 2.5 cm
Instalatie electrica realizata de firma autorizata ; Cablaj pentru CATV, internet, trase pe sub polistiren si sapa. Instalatie termica este din PPR fibra compozita cu izolatie tubolit si trasa pe sub sapa elicopterizata.
Tamplarie din PVC profil Salamander 7 camere cu geam termopan Float-LowE+argon, feronerie Roto Germania.
Finisaje de exceptie la interior: placa de beton etaj si peretii sunt tencuiti clasic cu multibat si nisip, glet si lavabila, parchet laminat, gresie, faianta, calorifere, centrala termica in condensare Ariston Clas Premium Evo.
EXTERIOR: curtea casei 160 mp, parcare autoturism in curtea interioara din fata casei, put de adancime 38m , pivnita spatioasa.Gardul este turnat din beton, lemn intre stalpi, trotuar.
COMPARTIMENTARE:
PARTER:, hol intrare , living, bucatarie+ camara, baie, scara beton armat;
ETAJ: trei dormitoare, dressing, baie , hol;
Pod inaltime maxima de 3 m: open space – se poate mansarda sau se poate folosi ca spatiu de depozitare.
UTILITATI:
-Apa: put forat la 38 m adancime, cu vas de expansiune pentru presiune si pompa; suplimentar, caminul putului este si pivnita;
-Canalizare: fosa de mare capacitate, imbracata in beton, fara transfer in pamant a reziduurilor;
-Energie Electrica racordata;
-Retea de gaze naturale racordata.

Cele 2 case cuplate au curti si intrari separate, iar accesul se face din 2 strazi diferite.Casele sunt despartite de pereti dubli cu rost de polistiren de 5cm. NU au un perete despartitor comun.
Constructia este realizata pe baza unui proiect tehnic de executie, pe faze determinate si monitorizate permanent de catre dirigintele de santier. Exista fotografii si filmari din fiecare etapa a constructiei, pentru a proba calitatea lucrarii.

Casa este finalizata, atat exterior(complet) cat si interior(la nivel de finisaje), pentru acest aspect asteptand cumparatorul pentru a alege modelul si culorile pentru materialele de finisare. Din momentul agrearii conditiilor de tranzactionare si a semnarii antecontractului, casa poate fi data la „gata” in 2-3 saptamani, in functie de vreme.

Iar daca va intrebati cumva de ce ar trebui sa cumparati aceasta casa, singurul raspuns este acesta: pentru a fi siguri ca ati facut o alegere buna!

Facilitati proprietate

Vezi toate facilitatile:

financiar

Pret/m² 703
Comision cumparator 0
Resedinta ocupata Nu
Autorizatie de constructie Da
Teren Constructii intravilan
Lot parcele Nu
Cadastru Da

exterior

An constructie 2019
Etaje 1
Front stradal 15
Parcare interioara Nr locuri parcare interioara: 2
Parcare exterioara Da
Parcare exterioara Nr locuri parcare exterioara: 2
Coordonatele xy 44,4667052
26,2216018

interior

Suprafata utila 115 mp
Usa intrare Metal
Scara interioara Da
Podele Podele camere: Marmura
Podele bucatarie: Marmura
Pereti Pereti camere: Faianta
Pereti bucatarie: Vopsea lavabila
Pereti baie: Faianta
Usi interior Celulare
Gaz Da
Catv Da
Acces internet Da
détalii: Fibra
Curent Da

teren

Intabulare Da

comunicatii

Imprejurimi - mijloace de transport Da
Imprejurimi - padure Da
Drum acces Pietruite

Recomandate

20500 €

Teren Pantelimon INTRAVILAN -Rascoalei ultimele 2 loturi

Strada Rascoala din 1907, Pantelimon
275000 €

Vila Aether, pentru ca viata inseamna aer curat

dimitrie cantemir, Pantelimon
  • 264 m2
  • 5
  • 3
  • 1

Shopping Mall

Piatra Design 1,3 km (16 mins)
Wopfinger Pantelimon 1,9 km (23 mins)

Parc

Parc Copii 2,0 km (24 min)

Locatie proprietate pe harta


Anunt publicat de:

Mihai Daniel

Email: dmdobre@gmail.com
0742893157

Partener ZoneRE

Zone Real Estate iti ofera sansa de a deveni partener in domeniul care te pasioneaza.

Vezi detalii


Marketing

Zone Real Estate iti ofera sansa de a deveni partener in domeniul care te pasioneaza

Vezi detalii


Recruiter

Zone Real Estate iti ofera sansa de a deveni partener in domeniul care te pasioneaza.

Vezi detalii