ZONE REAL ESTATE - SERVICII IMOBILIARE COMPLETE

Vila din Oras in zona Brancoveanu- Luica

ID: ZONE0024
160000 EUR
842.11 EUR /mp
Pret negociabil

Detalii proprietate


  • Tip: Casa / vila
  • Suprafață utila: 190.00 mp
  • Suprafață construita: 220.00 mp
  • Camere: 5
  • Băi: 3
  • Bucatarii: 1
  • Mobilare: Partial
  • Parcare: Da
  • Pret negociabil: Da
  • An constructie: 2007
  • Stadiu constructie: finalizata
  • Structura de rezistenta: beton
  • Niveluri: P+1+M
  • Teren: 130.00 mp

Descriere proprietate


Vila din oras, Cartier Brancoveanu

despre proprietate

Vila din oras situata in cartierul Brancoveanu / Luica este destinata exclusiv unei familii cu unul doi sau maxim trei copii si asta doatorita celor 5 camere cu care
a fost echipata casa.Dispunerea decomandata a camerelor ajuta familiile sa creeze independenta fiecaruia dintre copii inca de mici.
Este o casa tipic romaneasca. De ce spun asta? Deoarece familiile de Romani sunt inconfundabile atunci cand reusesc sa creeze spatii pentru confort . Sigur ca multi
oameni pe lumea aceasta cauta sa si creeze spatii in case le lor, dar romanii sunt aparte atunci cand fac acest lucru.
Mai detaliat as spune asa: La parter avem un living un dinning o bucatarie,un grup sanitar, o camara si o doua terase. Una in fata casei la intrare si cea de a doua
in spatele casei. Terasa de pe spate a fost usor inchisa pentru a crea o zona de intimitate a familiei. Terasa din fata a fost lasata mai deschisa petru prieteni si invitati.
Zona de parter asa cum este nu face nota discordanta cu stilul romanesc. As putea spune ca se apropie de clasica compartimentare. Un pic diferita este zona de bucatarie si dinning impreuna cu
zona de depozitare si terasa din spatele casei. Diferita la modul frumos in sensul in care pentru parter s au creat doua zone disticte. Zona de luat masa si recreere in spatele casei si zona de
socializare in familie stuata in fata casei. Mai simplu explicat daca vrei sa stai cu copii in sufragerie sau pe tersa-curte din fata casei poti la fel de bine apoi sa te retragi in spatele casei in tersa
" privata" destinata gandurilor sau proiectelor personale.
Etajul 1 si Mansarda sunt dispuse decomandat cu incaperi individuale cu intrare din holul principal.Ambele etaje au doua camere cu cate un grup sanitar aferent fiecarui etaj.Deajuns pentru ca
copii sa aiba camera lor ba chiar putand fii adusi si bunicii din cand in cand si cazati intr-o camera. Nu mai punand aici ca ambele grupuri sanitare sunt destul de generoase (8 m respectiv 9 m) pentru ca spatiul sa nu fie inconfortabil.
Mai degraba intreg spatiul casei este ergonomic si bine compartimentat astfel incat costurile pe timp de iarna sa fie decent suportate.( aproximativ 700 lei / luna gazele pe timp de iarna)

despre proprietate si constructie.

Vila Tip duplex are in jur de 60 de m.p pe fiecare nivel suprafata utila, adica 180 m.p utili pe toate cele 3 nivele ( P+1+M). Constructia este din caramida Porotherm de 30 de cm la exterior
si caramida Porotherm de 15 cm la interioare. Toata casa este izolata termica la exterior iar zona de parter are si izolatie interioara. Construta pe stalpi si cadre de beton
cu inchideri din caramida, nu face nota discordanta fata de alte constructii. Cu acoperisi in doua ape din lemn cu izolatie din tabla bine pusa pe casa dar cu detalii care fac diferenta daca ne uitam la
pazie care este frumos imbracata in tabla pentru a nu lasa timpul sa decoloreze capriorii de lemn de la pod.
Toate geamurile PVC din interioare au obloane actionate manual pentru un grad sporit de izolare dar si intimitate. Inclusiv cele doua balcoane au fost inchise cu rulouri din PVC tocmai pentru ca
in perioadele de iarna cu viscol, zapada sa nu intre in balcoane.
Camerele inclusiv Mansarda sunt inalte, asa cum se poate vedea, ne lasand nici un dubia asupra spatiului. Nicaieri in zona mansardei nu te vei apleca sau nu vei sta cu gandul ca te poti lovi.
Separat peste mansarda exista si un pod pentru depozitare.
Materialele folosite sunt pentru a acentua linistea caminului fara culori stridente sau nuante tipatoare. Clasicul este cel care guverneaza aceasta casa. Terasa din fata a fost imbracata in gresie pentru a fii mai usor
de intretinut, la fel si balcoanele sau zona terasei din spate.
Intreaga proprietate are toate utilitatile ( gaz, apa, canal, lumina) si este utilata pentru apa calda permanenta si caldura pe timpul iernii de o centrala proprie pe gaze de 34 KW suficienta pentru 180 mp utili.

despre zona si facilitati

Toata strada pe care se afla casa este cu regim mic de inaltime aceasta insemnand ca nu poti avea surpriza sa apara un bloc in apropiere. Nici nu are cum sa se intample acest lucru dat fiind faptul ca strada
este numai cu case deja construite. Unele din anii 2000 altele mai noi dar indiferent de perioada in care au fost construite avantajul strazii este acela ca viitori cumparatori vor avea vecini noi mutati in zona si
acces usor in orice colt din oras.Daca tot vorbim de vila din oras va spun ca zonele adiacente casei sunt pline de magazine, Mall uri ( Grand Arena foarte aproape sau chiar Sun Platza la 10 minute cu masina) iar
avantajul pozitionarii casei in oras face ca transportul copiilor la scoli sau activitati extrascolare sa fie unul facil fara aglomerari sau timpi pierduti in masina.( proprie sau transport in comun).
O casa de genul acesta poate aparea destul de greu la vanzare dat fiind faptul ca putini sunt cei care ar renunta la confortul orasului. Pana la urma atunci cand cumperi o casa te gandesti si la timne dar si la copii.
Ei sunt cei care vor dori sa iasa cu prietenii in parc ( si de la casa pana in oraselul Copiilor poti face 10 minute cu autobuzul) sau vor dori sa faca anumite activitati de genul unor sporturi sau alte activitati culturale cum ar
putea fii mergerea la un teatru sau la o terasa cu muzica buna. Pentru toate acestea dar si pentru multe altele merita sa ai casa in oras. Sigur ca adulti fiind , noi ne descurcam mai usor.
Ute spre exemplu daca vrei sa ti duci copilul la inot in zona ai unul dintre cele mai renumite complexe de inot pentru copii. Si faci pana acolo cam 10 minute...pe jos.

Facilitati proprietate

Vezi toate facilitatile:

Utilitati

Utilitati generale Curent, Apa, Canalizare, Gaz
Sistem incalzire Centrala proprie
Climatizare Aer conditionat

Finisaje

Izolatii termice Exterior, Interior
Pereti Vopsea lavabila, Faianta
Podele Parchet, Gresie
Stare interior Buna
Ferestre cu geam termopan PVC
Jaluzele Verticale
Rulouri/Obloane PVC
Usa intrare Metal

Dotari

Alte spatii utile Spatiu depozitare, Anexe, Dependinte
Bucatarie Mobilata, Partial utilata
Contorizare Contor gaz
Mobilat Partial
Dotari imobil Curte

Alte detalii zona

Amenajare strazi Asfaltate, Betonate
Iluminat stradal

Recomandate

380 EUR
53000 EUR
26500 EUR

Investitie usoara in Titan

tudor ion , Bucuresti
170000 EUR

Vila Avantgarde, Pantelimon Cernica

Sfantul Andrei, Bucuresti
71000 EUR

Apartament Politehnica, Iuliu Maniu

Baia de aries, Bucuresti
390000 EUR

Vila Gura Putnei

Drumul Gura Putnei, Bucuresti
276000 EUR

Apartament nou cu 4 camere terasa si curte

Floarea Soarelui, B Bucuresti
185000 EUR
128000 EUR

Iancu Nicolae apartament 2 camere bloc nou

Floarea Soarelui, B Bucuresti
310 EUR
89000 EUR
485 EUR

Otopeni - Apartament mobilat, cu terasa si curte proprie

Strada Intrarea Mesteacanului, Otopeni

Stație de autobuz

Gara Progresul 2,1 km (26 min)

Școală

Grădinița Înșir'te Mărgărite 1,7 km (21 min)
Meditații Română 1,8 km (22 min)
Școala Gimnazială Numărul 308 2,1 km (27 min)
Școala Gimnazială "Ionel Teodoreanu" 1,1 km (14 min)
Grădinița Numărul 167 0,9 km (11 min)

Shopping Mall

Grand Arena 1,8 km (22 min)
Sandu Pescuit 0,7 km (9 min)
Auto Gom Car 1,1 km (13 min)
Service & Piese Auto Aronall 1,3 km (16 min)
Depozitul De Sicrie Serban 1,3 km (16 min)

Parc

Insula Pensionarilor 0,9 km (11 min)
Dealul Babii 23 1,6 km (20 min)
La bărcuţă 1,6 km (19 min)
Microparcul Resita 1,5 km (18 min)
Parcul International la Nuci 1,5 km (19 min)

Locatie proprietate pe harta


Anunt publicat de:

Mircea Daniel Balica

Email: dan@zonere.ro
0731026636

Partener ZoneRE

Zone Real Estate iti ofera sansa de a deveni partener in domeniul care te pasioneaza.

Vezi detalii


Marketing

Zone Real Estate iti ofera sansa de a deveni partener in domeniul care te pasioneaza

Vezi detalii


Recruiter

Zone Real Estate iti ofera sansa de a deveni partener in domeniul care te pasioneaza.

Vezi detalii