CREDITARE PRIN BĂNCILE PARTENERE
Studiile și indicatorii de piață sunt cele mai importante instrumente de informare a unui client vânzător sau cumpărător.
În ideea de sublinia calitatea serviciilor noastre și de a îndeplini dorințele clienților de a fi informați, Zone Real Estate pune la dispoziția celor interesați o serie de analize imobiliare obiective și rapoarte de piață actualizate.
Principalul scop al acestor analize este să ofere date utile persoanelor care sunt în căutarea achiziționării unei proprietăți și care doresc să știe cum și unde să investească.
Câteva obiective incluse într-un studiu de piață:
Dacă ești în căutarea unei locuințe și bugetul tău nu este acoperit în totalitate, Zone Real Estate ȋţi pune la dispoziție serviciile de consultanță financiară și o listă cu cele mai importante bănci partenere pentru stabilirea creditului imobiliar specific nevoilor tale.
Totodată, achiziționarea unui imobil aduce cu sine o serie de responsabilități care nu pot fi amânate, de aceea ȋţi oferim câteva sfaturi esențiale de urmat chiar din primul moment al deciziei de achiziționare:
- Stabilește care sunt prioritățile tale pe termen mediu și lung: achiziționarea unui apartament spațios pentru viitor sau unul mai mic, pentru investiție
- Calculează bugetul disponibil în funcție de toate sursele de venit
- Ai grijă că overdraft-urile bancare să fie acoperite sau închise
- Ia în calcul că vechimea locului de munca minim acceptat de către bănci este de 6 luni
De ce documente ai nevoie pentru depunerea unei cereri de credit?
- adeverința de salariu
- copie a contractului individual de muncă, cu ultimul act adițional și extras din registrul electronic al salariaților
- adeverința privind veniturile realizate în anul anterior
- certificat de căsătorie (dacă este cazul)
- documente care să ateste existența avansului
- documente din care să rezulte valoarea bunului pentru care se solicita creditul
- documentele de proprietate ale imobilului luat ȋn garanție
- antecontractul de vânzare-cumpărare pentru imobilul achiziționat
Creditare
- Alege banca –in functie de cele mai bune conditii de creditare( dobanda, costuri, analize de dosar, cost evaluare)
- Predai documentatia pentru analiza financiara.
- Astepti raspunsul bancii pentru a sti in ce buget si care este termenul in care trebuie sa te incadrezi. Adresa: Sos. Oltenitei 105 A, Sector 4, Bucuresti Online: www.ZoneRE.ro / office@zonere.ro Telefon: 0731 026 636
- Cauti proprietatea si apelezi la un consultant imobiliar specializat pe zona dorita.
- Faci un antecontract pentru a stabili conditiile de cumparare: termen final de vanzare, acte necesare finalizarii contractului, termen de eliberare,etc.
- Predai copii dupa actele de proprietate la banca pentru a avea si aprobarea juridica.
- Stabilesti impreuna cu banca intalnirea cu evaluatorul.
- Astepti raportul de evaluare.
- Stabileste cu banca si consultantul imobiliar data semnaturii contractului final si notarul cu care vei face tranzactia (de preferat sa fie acelasi notar unde ai facut antecontractul).
- Ceri consultantului tau imobiliar sa definitiveze pana la data semnarii, toata documentatia proprietatii (fiscal, adeverinta de la asociatia de proprietari, ultima chitanta de la lumina, ultima chitanta de la intretinere, certificat energetic, etc)
- Inchizi contractul final de vanzare/cumparare la data stabilita impreuna cu tot cei implicati in tranzactie.
- Documentele necesare:
- Adeverinta de salariu
- Fisa fiscala
- C.I/B.I copie
- Certificat de casatorie
- Alege banca –in functie de cele mai bune conditii de creditare (dobanda, costuri, analize de dosar, cost evaluare)
- Predai documentatia pentru analiza financiara
- Astepti calculul bancii pentru a sti in ce buget si care este termenul in care trebuie sa te incadrezi.
- Cauti proprietatea si apelezi la un consultant imobiliar specializat pe zona dorita.
- Faci un antecontract pentru a stabili conditiile de cumparare: termen final de vanzare, acte necesare finalizarii contractului, termen de eliberare,etc.
- Predai copii dupa actele de proprietate la banca pentru a avea si aprobarea juridica.
- Stabilesti impreuna cu banca intalnirea cu evaluatorul
- Astepti raportul de evaluare iar apoi mergi cu documentatia la Fondul de Garantare.
- Stabileste cu banca si consultantul imobiliar data semnaturii contractului final si notarul cu care vei face tranzactia (de preferat sa fie acelasi notar unde ai facut antecontractul). Adresa: Sos. Oltenitei 105 A, Sector 4, Bucuresti Online: www.ZoneRE.ro / office@zonere.ro Telefon: 0731 026 636 Succes 100%!
- Ceri consultantului tau imobiliar sa definitiveze pana la data semnarii toata documentatia proprietatii (fiscal, adeverinta de la asociatia de proprietari, ultima chitanta de la lumina, ultima chitanta de la intretinere, certificat energetic, etc)
- Inchizi contractul final de vanzare/cumparare la data stabilita impreuna cu tot cei implicati in tranzactie.
